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Um empreendimento incrível fica ainda melhor com um rooftop.
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Rooftop: uma cobertura completa para uma vida prática e confortável

Rooftop: Descubra as vantagens de possuir um espaço como esse na cobertura. Um empreendimento incrível fica ainda melhor com um rooftop. O espaço, pensado para a integração e o lazer dos moradores, é a definição de sofisticação. Todos os empreendimentos do Grupo Diamond contam com coberturas incríveis, prontas para serem desfrutadas por você. No artigo de hoje, separamos os principais destaques desses espaços. Confira: O que é um rooftop? O rooftop, ou cobertura, é um conceito arquitetônico construído no terraço de casas ou prédios. A ideia é aproveitar esse espaço para criar um ambiente confortável e sofisticado para os moradores. Como o espaço é ao ar livre, é uma ótima pedida para se conectar com a cidade nas noites de verão. Além disso, curtir um dia de sol na piscina ou fazendo o clássico churrasco é a garantia de uma boa diversão. Os rooftops são um ambiente perfeito para a socialização, o lazer e o descanso. Empreendimentos Diamond: rooftops completos Todos os empreendimentos do Grupo Diamond contam com rooftops, espaços pensados totalmente para os moradores. A seguir, confira alguns destaques encontrados em nossos espaços. Piscinas As piscinas são grandes diferenciais dos rooftops do Grupo Diamond. Elas ampliam o uso do ambiente, garantindo tardes refrescantes e divertidas para todas as famílias. Espaços para churrasco Onde há piscina, tem que haver churrasco. Por isso, as nossas coberturas contam, também, com um espaço para a preparação e o desfrute do nosso prato favorito. Lounges Tenha acesso a um verdadeiro lounge sem precisar sair de casa. Os rooftops dos empreendimentos Diamond são preparados para oferecer uma experiência completa e totalmente luxuosa. Jardins Um bom rooftop precisa ter uma ambientação tão exuberante quanto as suas atrações. E, quanto a isso, os espaços dos empreendimentos Diamond não decepcionam. Com o melhor do paisagismo, os nossos moradores apreciam um belo jardim em seus momentos de lazer. Conheça os empreendimentos do Grupo Diamond Para aproveitar os rooftops incríveis, a infraestrutura completa e a localização privilegiada, você precisa conhecer os empreendimentos do Grupo Diamond. Clique aqui e conheça todos os nossos residenciais.

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O Espaço Pet no condomínio é um local dedicado aos animais de estimação dos moradores do prédio, que fica próximo às demais áreas de lazer do empreendimento
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Espaço Pet no condomínio: 5 vantagens para seu bichinho de estimação

Se você tem um pet e se preocupa em garantir o bem-estar do seu melhor amigo em um apartamento, agora é possível encontrar diversos condomínios que possuem Espaço Pet. De acordo com um levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e da Associação Brasileira da Indústria de Produtos para Animais de Estimação (Abinpet), o Brasil ocupa a 3ª posição entre os países com mais população de pets. Por isso, o Espaço Pet se tornou uma tendência, vem ganhando cada vez mais relevância na hora de investir em um imóvel e em sua valorização posterior e tem chamado a atenção das construtoras para a disponibilização desse local, dedicado aos animais, como diferencial em seus empreendimentos. Confira o que é o Espaço Pet no condomínio e cinco vantagens para seu bichinho de estimação. O que é um Espaço Pet? O Espaço Pet no condomínio é um local dedicado aos animais de estimação dos moradores do prédio, que fica próximo às demais áreas de lazer do empreendimento, com estrutura completa para os tutores passarem ainda mais tempo de qualidade com seus bichinhos. É um verdadeiro parque de diversões para o pet, com brinquedos diversos, gramado e equipamentos de treinamento para gastarem muita energia. Quais são as vantagens para seu bichinho de estimação e para você? Agora que você já conhece um pouco mais sobre o Espaço Pet e sabe que ele pode agregar valor ao seu imóvel, confira quais são as vantagens do ambiente para seu animalzinho e também para você: 1. Segurança Muitas pessoas, por conta da rotina corrida, optam por passear com seus pets durante a noite. Na área do condomínio para os bichinhos tem uma parte ótima para realizar essa caminhada, protegendo tutor e animal dos perigos da rua e de parques escuros, por exemplo. Além disso, evita que o pet seja contaminado por alguma doença canina, situação muito comum nos que frequentam locais públicos. 2. Saúde e bem-estar Manter o animal muito tempo em ambiente fechado, como o apartamento ou o carro (quando o local de passeio é mais distante), pode deixá-lo estressado. Com o Espaço Pet, ele tem a possibilidade de brincar, correr e fazer exercícios em ambiente aberto, de socializar com outros pets e de passar tempo com o seu tutor, criando vínculos. Tudo isso proporciona saúde e bem-estar. 3. Economia, conforto e comodidade para os donos O Espaço Pet também é uma forma de os tutores economizarem, pois, com ele à disposição, é possível reduzir gastos com o transporte do animal na hora dos passeios e gastos com o veterinário. Isso porque, como vimos, o ambiente promove mais saúde para o pet. A comodidade e o conforto também não ficam de fora. Afinal, a área está disponível para ser usada durante todo o dia, poupa o dono do animal de sair de casa e, muitas vezes, de enfrentar o trânsito dos horários de pico. 4. Melhora o comportamento do animal No Espaço Pet, o bichinho passa a se acostumar com outras pessoas e barulhos, diminuindo os latidos quando está sozinho em casa. Além disso, ele gasta muita energia no local, evitando problemas como a destruição de móveis e objetos da casa. Outro ponto é que o fato de ficar mais tempo com o animal e realizar exercícios de inteligência nas pistas de obstáculos faz com que ele confie mais no tutor, fortalecendo, consequentemente, a obediência. 5. Aumenta a interação entre os moradores A interação entre os vizinhos também pode ser considerada uma vantagem para o dono e para o animal, visto que é uma forma de ampliar a rede de amizades e de trocar dicas e experiências relacionadas aos cuidados dos pets. E o melhor é que, se algum imprevisto com o bichinho acontecer, sempre terá alguém próximo que pode ajudar. Espaço Pet no condomínio Diamond: assinado por quem entende do assunto Nos empreendimentos Diamond, seu melhor amigo tem um espaço especial! Com planejamento e assinatura do Club Pet Brasil, seu bichinho de estimação possui uma excelente oportunidade de viver mais e melhor, com a área exclusiva no condomínio, onde pode brincar, socializar e se exercitar. Clique aqui, assista ao vídeo e conheça mais detalhes sobre a assinatura Club Pet Brasil nos condomínios Diamond. História de quem entende e reconhece uma boa experiência. Agora que você já conhece as vantagens de morar em um condomínio com Espaço Pet, conheça os empreendimentos Diamond e escolha proporcionar mais qualidade de vida para o seu animalzinho!  

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Imóvel na planta
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Imóvel na planta: conheça os lançamentos Diamond em Juiz de Fora

Saiba por que é vantajoso investir na planta de um empreendimento de lançamento Diamond em Juiz de Fora   A Diamond realiza obras e empreendimentos imobiliários, em bairros muito bem localizados, com qualidade, segurança, sustentabilidade, lazer e conceito arquitetônico, buscando sempre a excelência. O Grupo oferece a você imóveis na planta feitos para investir, planejar e sonhar! Com infraestrutura moderna e tecnológica, a empresa trabalha para sempre promover mais segurança e comodidade aos moradores, por meio, por exemplo, de portaria remota por identificação digital e sistema economizadores de energia elétrica e água, proporcionando assim taxas condominiais mais baratas. Conheça os lançamentos mais recentes da Diamond em Juiz de Fora e fique por dentro das vantagens de investir na planta desses novos empreendimentos. Boa leitura! Diamond Granbery Localizado no bairro Granbery, no quarteirão mais valorizado de Juiz de Fora – próximo à Avenida Itamar Franco –, o Diamond Granbery disponibiliza opções de apartamentos com dois ou três quartos, com uma ou duas suítes, varanda ampla e gourmet, além de vagas de garagem. São diversos os benefícios de morar em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Juiz de Fora, incluindo o conforto, a segurança e a praticidade de estar a um passo do centro, com fácil acesso a bancos, padarias, supermercados, academias, farmácias e escolas. O condomínio do Diamond Granbery é supercompleto! Possui uma cobertura com área de lazer no rooftop, com piscina, churrasqueira, espaço gourmet, coworking, espaço fitness, espaço kids, espaço pet. Além disso, dispõe de escada energética e bicicletário. Um empreendimento que proporciona a você e à sua família tudo o que vocês merecem. Para conferir bem de perto, visite a loja conceito na Rua Batista de Oliveira, 983, esquina com a Rua Antônio Dias, no bairro Granbery. Diamond Romualdo O Diamond Romualdo é o condomínio dos seus sonhos no coração do bairro São Mateus. Com localização privilegiada, exatamente na praça São Mateus (perfeito para quem gosta de estar conectado à natureza), esse empreendimento oferece apartamentos de dois quartos, com uma ou duas suítes e ampla varanda gourmet, além de uma bela vista para o verde da praça! Está bem próximo à todas as conveniências de Juiz de Fora, como colégios, farmácias, restaurantes, bares, academias, e também é vizinho de uma das principais avenidas da cidade, que dá acesso à Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) e a um dos maiores shoppings da região. O condomínio conta com área de lazer na cobertura, com espaço gourmet, fitness, kids e pet, valorizando a qualidade de vida e priorizando o bem-estar das pessoas. Visite o decorado na Avenida Itamar Franco, 915, loja 3, bairro Centro. Por que é vantajoso investir em um dos empreendimentos da Diamond na planta? Os lançamentos da Diamond em Juiz de Fora ainda estão em fase de vendas na planta. E essa é uma das melhores oportunidades tanto para quem deseja investir em um imóvel para alugar quanto para quem quer realizar o desejo de ter a casa própria. Comprar na planta é ter a chance de pagar um bom valor, com pagamento das prestações facilitado, além da possibilidade de negociar as entradas e as condições de financiamento. Outro ponto é que com o passar do tempo, a propriedade tende a ter seu preço valorizado. O preço pode subir de 20% a 50%, dependendo do cenário e das condições do mercado. Outras vantagens são: Flexibilidade no pagamento. Imóveis modernos e novos. Tempo de planejamento para executar todas os projetos de planejados e tomar as providências, sem improviso. Tem interesse em investir na planta de um dos lançamentos da Diamond em Juiz de Fora? Escolha a opção de empreendimento que mais combina com os seus interesses e entre em contato com um de nossos especialistas para dar andamento na realização do seu sonho! Clique aqui!

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O que é ITBI
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O que é ITBI?

ITBI: tudo sobre o imposto que oficializa a compra a venda de imóveis Se você está passando pelo processo de compra ou venda de um imóvel, com certeza já cruzou com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O pagamento dessa taxa é uma das etapas mais importantes da aquisição de um imóvel, já que ele é necessário para a oficialização da transação. No artigo de hoje, vamos explicar tudo sobre esse imposto, como calculá-lo e como realizar o pagamento. Confira abaixo. O que é ITBI? O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal. O comprador deve pagá-lo à prefeitura da cidade para que a documentação seja liberada para a finalização da compra. A taxa está prevista no inciso II do Artigo 156 da Constituição Federal e serve para regularizar o imóvel. Isso permite que a residência tenha acesso a luz, saneamento, coleta de lixo e outros serviços da prefeitura. Como é calculado o ITBI? O valor do ITBI varia de cidade para cidade. Em Juiz de Fora, ele é calculado em 2% sobre o maior valor indicado, entre valor venal do imóvel ou o valor declarado da compra. Vale destacar que, ainda em Juiz de Fora, o valor venal é diferente do que é informado no carnê do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU). Acesse o site da prefeitura para mais informações. Quem tem direito a descontos ou isenção? O ITBI é um tributo obrigatório ao comprador do imóvel – embora seja possível negociar com o vendedor, desde que o acordo seja registrado em contrato. No entanto, é possível solicitar descontos no valor do imposto se o imóvel tiver sido financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). É necessário apresentar a declaração de redução emitida e assinada pelo gerente do seu banco. Como pagar? Para emitir o tributo, é necessário preencher um formulário oferecido pela prefeitura e apresentar os seguintes documentos: Registro atualizado, com data não superior a 30 dias; Contrato de compra e venda, quando houver; Documentos de identificação e CPF do vendedor e do comprador ou cópia do contrato social, no caso de pessoa jurídica; Procuração com firma reconhecida, caso a solicitação seja feita por terceiros. O mais comum é que um corretor acompanhe o processo e auxilie o comprador. A guia para pagamento ficará pronta em alguns dias para a finalização do processo. Vale ressaltar! Os valores, regras e exigências do ITBI variam de cidade para cidade. Por isso, é importante estar em contato com a prefeitura municipal e tirar as dúvidas diretamente com eles. Agora que você já sabe tudo sobre o ITBI, falta pouco para você adquirir o imóvel dos seus sonhos. O Grupo Diamond conta com os melhores empreendimentos de Juiz de Fora. Entre em contato conosco e comece a sua nova vida!

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As 5 vantagens de ter um bicicletário no condomínio
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As 5 vantagens de ter um bicicletário no condomínio

A bicicleta é um meio de locomoção que oferece diversos benefícios no dia a dia, que vão da comodidade até a promoção da saúde e de um ambiente mais sustentável. Além disso, o bicicletário é uma tendência para empreendimentos bem localizados e planos. Para os moradores, ele representa um diferencial bastante interessante, uma vez que andar de bicicleta é mais do que uma atividade de lazer: é uma forma de transporte econômica, saudável, prática e eficiente. Nos empreendimentos do Grupo Diamond, prezamos sempre o bem-estar, a funcionalidade e a segurança de nossos espaços. E o bicicletário está presente em muitas dos nossas unidades. E isso tudo é planejado para oferecer mais vantagens aos nossos clientes e investidores.   As vantagens do bicicletário no condomínio Seguindo as tendências mais inovadoras e sofisticadas, nossos projetos são desenvolvidos com foco na comodidade, na sustentabilidade e na inovação. E o bicicletário vem para oferecer uma melhor opção para quem deseja fugir do trânsito movimentado das cidades e ter mais mobilidade para ir e vir. Afinal, ter um local de fácil acesso, seguro e prático para guardar a bicicleta é essencial. Quer saber mais? Então confira a seguir quais são as cinco vantagens de possuir um bicicletário no condomínio!   Valorização do imóvel Assim, morar e investir em um condomínio que possui um bicicletário, com certeza, é um grande diferencial. O espaço atrai mais pessoas e contribui para que o imóvel seja mais completo e funcional. Contribui na organização do condomínio Outro ponto bastante positivo é que os moradores não precisam utilizar os elevadores e as áreas comuns transportando suas bikes. Isso ajuda na organização e na limpeza diária do condomínio, pois as bicicletas podem sujar e desgastar os ambientes se não forem corretamente transportadas e guardadas. Economia de espaço em casa Você sabe que o aproveitamento dos espaços é essencial para quem mora em um apartamento, certo? Por isso, utilizar uma área considerável da casa para guardar a bicicleta pode ser um problema. O bicicletário representa a solução ideal nessa situação, uma vez que as bicicletas estarão alocadas em um espaço comum do condomínio projetado exclusivamente para essa função. Alternativa sustentável e econômica de transporte Um dos principais desafios que temos enfrentado no mundo hoje é a busca por um estilo de vida mais econômico e sustentável. Pensando nisso, grandes cidades como Copenhague e Amsterdã têm se destacado pelo alto índice de usuários de bicicleta no mundo. Não por acaso, elas sempre aparecem nas listas dos melhores lugares para se viver. Além disso, as bikes se destacam por serem um meio de transporte fácil e bastante econômico e contribuem com a diminuição da emissão de gases do efeito estufa. Bem-estar e vida mais saudável Pedalar é uma excelente maneira de colocar o corpo em movimento, aumentando nossa qualidade de vida e o bem-estar físico e mental. Além de ajudar no emagrecimento, andar de bicicleta ainda contribui para o combate a doenças cardiovasculares e na estabilização dos níveis de açúcar no sangue. Ou seja, pedalar é vida!   Na Construtora Diamond, prezamos sempre a inovação e a comodidade em todos os nossos projetos. E o bicicletário vem para agregar valor e propiciar mais qualidade de vida para nossos moradores e investidores. Quer saber mais? Clique aqui e conheça nossos empreendimentos!

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Guia dos melhores bairros em Juiz de Fora
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Guia dos melhores bairros em Juiz de Fora

Juiz de Fora é considerada uma ótima cidade para morar. Parte da Zona da Mata mineira, o município está estrategicamente próximo das principais cidades do sudeste brasileiro, além de ser rica em história e ter uma população acolhedora. Mas você conhece os melhores bairros em Juiz de Fora? A Diamond preparou esse guia dos melhores bairros em Juiz de Fora para você ficar por dentro das regiões mais procuradas e escolher a que mais combina com você. Boa leitura! Morar em Juiz de Fora Antes de conhecer os melhores bairros em Juiz de Fora, abordaremos os motivos pelos quais as pessoas buscam moradia nessa cidade tão querida. De acordo com um levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgado em julho de 2021, Juiz de Fora permanece como a quarta maior cidade em população em Minas Gerais, com uma estimativa de 577.532 habitantes. O munícipio recebe, anualmente, milhares de novos moradores, e o principal motivo é o ingresso de estudantes de todo o país na Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF). E, mesmo com o cenário pós-pandemia, a cidade também ocupa a 22ª posição entre as cidades com maior potencial de consumo do Brasil em 2022, em ranking divulgado pela Geofusion. Com isso, Juiz de Fora se torna muito atrativa, além do clima favorável, do cenário cultural forte, do comércio diverso e de negócios em expansão. Mas quais são os melhores bairros em Juiz de Fora? Agora que você já sabe que essa é uma cidade que só cresce, resta conhecer os melhores bairros em Juiz de Fora para você decidir onde morar. Vamos lá? Confira a lista das regiões e as principais vantagens de cada uma: São Pedro O Bairro São Pedro é um tanto quanto requisitado. E as principais causas são: proximidade com a UFJF e amplo comércio. Opções de lojas, padarias, mercados e restaurantes, vida noturna, além de centros médicos e academias, enchem os olhos de quem procura por uma região mais distante, onde não há necessidade de se deslocar com frequência para o Centro da cidade. Também é uma região que conta com condomínios com apartamentos para compra e aluguel e alternativas de lazer e prática de exercícios físicos a céu aberto. Santa Helena O Santa Helena está entre as localidades mais valorizadas e cobiçadas da cidade, por isso merece estar entre os melhores bairros em Juiz de Fora. A região possui ruas arborizadas e oferece muita tranquilidade aos moradores. Um ponto negativo são os morros ao redor do bairro, que podem ser uma desvantagem no quesito deslocamento. Mas fica próximo a ótimas escolas e de um dos cartões-postais da cidade: a Igreja Greco-Católica Melquita. São Mateus Essa é uma das regiões mais queridas pelos moradores. A Rua São Mateus, principal do bairro, oferece comércio amplo de mercados, lojas de roupa, lojas de utilidades, farmácias e restaurantes. O bairro também tem bastante vida noturna, com vários bares. Além disso, está perto da Avenida Itamar Franco, onde passam ônibus para diversas regiões do município. Entretanto, em horário de pico, a região sofre com tráfego intenso. A Praça Jarbas de Lery, ou “pracinha do São Mateus” como é conhecida, também é uma vantagem por contar com ParCão, feira de artesanato e por receber alguns eventos gastronômicos. Estrela Sul O Estrela Sul é considerado um dos bairros mais novos de Juiz de Fora. Ele possui imóveis bem modernos, construídos recentemente, e vem recebendo alguns empreendimentos como academia, centros de esporte, padaria e faculdade. Também está próximo a dois dos principais hospitais da cidade, tem fácil acesso à via que leva até a UFJF e está ao lado do Independência Shopping, possibilitando opções amplas de lazer e gastronomia. Bom Pastor Vista como uma região tranquila e bem residencial, o Bom Pastor é seguro e agradável para quem quer morar em Juiz de Fora. Um bairro bem família, que conta com uma praça muito arborizada para a prática de exercícios físicos e ParCão e também com um clube tradicional da cidade, que possui piscinas e quadras de esporte. Apesar de não ter tantas lojas dentro do bairro, está perto de regiões de comércio e serviços. Centro O Centro de Juiz de Fora é bastante movimentado. A maior parte da população circula, diariamente, por ele. Seja para trabalhar, realizar consultas médicas ou comprar em uma das milhares de lojas. Não faltam alternativas de vestuário, padaria, mercado, restaurantes, lanchonetes ou farmácia. Tem de tudo! É nessa região que passam as linhas de ônibus que levam para todos os cantos da cidade. Portanto essa é uma grande vantagem. Entretanto é um bairro muito agitado e só vale a pena para quem não faz questão de morar em um lugar silencioso, que prefere a facilidade, e não a tranquilidade. Granbery De acordo com o Agente Imóvel, portal que executa o monitoramento de preços imobiliários no Brasil, o Granbery é o bairro mais valorizado de Juiz de Fora. Isso porque morar no Granbery é ter o melhor dos dois mundos. Ele está a um passo do Centro, desse modo os moradores estão bem servidos de comércio e serviços, e ainda é um bairro residencial muito tranquilo, seguro e familiar. Possui casas e apartamentos de todos os tamanhos, escola, faculdade, cursos de línguas, padarias, mercadinhos, praça e acesso rápido às principais avenidas da cidade. E aí, com qual dos melhores bairros em Juiz de Fora você se identificou? Agora, só falta escolher o apartamento ideal, financiar o seu imóvel e aproveitar dos benefícios que a sua região preferida oferece. Clique aqui e conheça os lançamentos de 2023 da Diamond.

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9 itens que valorizam um imóvel
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9 itens que valorizam um imóvel

Na hora de negociar um imóvel, existem algumas especificidades que tornam esse bem muito mais atrativo e lucrativo. São alguns pontos fundamentais, que vão desde os espaços internos do apartamento até os ambientes e serviços do condomínio, que fazem a diferença tanto para quem busca um lugar para morar quanto para quem gostaria de vender. Neste artigo, vamos abordar os nove itens principais capazes de valorizar um imóvel. Confira! 1.      Localização A localização é uma das prioridades na procura por um local, consequentemente um item extremamente relevante para sua valorização. De acordo com o estudo “Comportamento do consumidor de imóveis em 2040”, realizado em 2019 pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e pela empresa Deloitte, região com segurança, acesso às principais vias da cidade e proximidade do trabalho, de escolas, de hospitais e do centro da cidade estão entre as dez primeiras posições no ranking de caraterísticas de infraestrutura mais importantes para os futuros consumidores de imóveis. Portanto são bem vistos espaços centrais, próximos aos serviços essenciais de saúde, educação, transporte, comércio etc. 2.      Infraestrutura Ao pesquisar um imóvel, as infraestruturas do apartamento e do prédio são observadas atentamente pelos investidores. Isso significa que são valorizados empreendimentos novos, construídos por empresas sérias e consolidadas, que contam, por exemplo, com pontos de eletricidade estratégicos, pontos para instalação de ar-condicionado, possibilidade de automatizar a residência e ainda de customizar ambientes particulares. 3.      Vista Esse item é, muitas vezes, mal interpretado. Considerar a vista não é necessariamente verificar se tem um belo cenário ao olhar pela varanda. Pode ser ponderada a distância para a janela de outros apartamentos e a amplitude da vista, focando a privacidade. 4.      Acabamentos Os acabamentos, por exemplo, os pisos e as esquadrias, são inseridos na etapa final da obra. Já ouviu o ditado “a primeira impressão é a que fica”? Nesse caso, ele se aplica muito bem. Quando um investidor visita um imóvel, espera encontrar um local com bons acabamentos. Por serem os elementos mais visíveis do projeto, eles devem ser de alta qualidade e atrativos. Além disso, devem combinar com a decoração do imóvel. 5.      Áreas de lazer Empreendimentos com área de lazer completa ajudam a conquistar investidores e inquilinos. Alguns desses condomínios possuem opções de entretenimento que agradam cada membro da família, sendo uma extensão dos apartamentos, permitindo mais conforto e tranquilidade aos moradores. 6.      Varandas gourmet A varanda gourmet é um ótimo cômodo para convivência e tem atraído muito os investidores, pois agrega valor ao imóvel. Ela funciona como um pequeno refúgio dentro de casa, podendo ser usada para momentos de relaxamento e para receber amigos e familiares, com mais privacidade e praticidade. 7.      Tecnologia Um condomínio inteligente e econômico é um grande diferencial. Atualmente, esses fatores estão totalmente ligados à sustentabilidade. Já existem empreendimentos com energia fotovoltaica, estrutura para carros elétricos, dispositivos economizadores de energia, elevadores eficientes, dispositivos economizadores de água, entre outros meios que contribuem para a preservação do meio ambiente e proporcionam mais economia aos condôminos. 8.      Condomínio completo Quem não gostaria de contar com a tranquilidade e a funcionalidade de morar em um condomínio completo? São diversos os espaços dispostos nos novos empreendimentos que facilitam a vida dos moradores, como: Rooftop Espaço fitness Espaço gourmet Espaço para pets Espaço kids Coworking Bicicletário 9.      Segurança Dispor de espaços no condomínio para circular com tranquilidade e despreocupação é fundamental. Por isso, construções mais novas têm investido em sistemas de segurança complexos e modernos, como, por exemplo, portaria remota com reconhecimento digital. Agora que você já sabe quais são os principais itens que favorecem a valorização de imóvel, que tal investir no seu? Na Diamond, você encontra projetos desenvolvidos nas melhores regiões de Juiz de Fora, com todos os requisitos mostrados aqui. Clique aqui e conheça nossos empreendimentos!

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Vale a pena investir em imóveis para alugar?
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Vale a pena investir em imóveis para alugar?

Não é novidade que o mercado imobiliário atrai diversas pessoas que buscam uma boa rentabilidade em seus investimentos. É nele que acontecem negociações de compra, venda e aluguel dos chamados bens imóveis. Hoje, focaremos no terceiro item: o aluguel. Será que vale a pena investir em imóveis para alugar? Para responder a essa pergunta, vamos conversar um pouco sobre o mercado e como os investimentos se enquadram no assunto aluguel. Acompanhe! Expectativas do mercado No Brasil, a modalidade de investimento por aluguel de imóveis é seguida há anos e já mostrou resultados quando realizada de forma correta. Mesmo assim, é importante ter em mente que o sucesso desse negócio varia de acordo com o momento e o contexto vivenciado pelo setor imobiliário no período. Como resultado, antes da sua tomada de decisão, é sempre importante considerar o cenário do mercado. Desde 2020, como referência, em decorrência da pandemia da covid-19, o número de vendas de imóveis cresceu exponencialmente. De toda a forma, entender o quadro do nosso país fará a diferença para ajudar você a seguir o caminho certo. Além disso, precisamos salientar que não há uma regra fixa para investir em imóveis. O ideal é conhecer as expectativas do mercado e avaliar o que irá atender às suas necessidades. Assim, você chegará ao que se encaixa melhor em seu perfil de investidor. Quando se trata de propriedades, temos uma possibilidade principal. Vamos conhecê-la? Investimento direto No geral, os investimentos em imóveis podem ser realizados de diferentes formas. A principal é de maneira direta. Esse é o meio mais tradicional: você compra o imóvel e pode usá-lo como preferir. As possibilidades incluem locar a casa ou o apartamento ou fazer reformas e revender. A opção é boa? Expectativas levantadas e forma de investir definida, fica a questão: vale ou não a pena comprar um imóvel para alugar? Entre a população brasileira, a locação é uma alternativa muito procurada – por vezes, é a única considerada. Isso torna o mercado aquecido em nossa economia. Consequentemente, a resposta é sim. Vale a pena! As pessoas que souberem investir em imóveis de qualidade, com boa localização e estrutura, destacam-se. Isso faz com que consigam rendas vantajosas com a cobrança de aluguel, tendo retorno do valor investido. Por isso, fica a dica: um dos fatores decisivos para ter sucesso nessa modalidade é optar pela compra de imóveis em regiões que têm potencial para serem valorizadas com o tempo. Na Diamond, por exemplo, essa é uma premissa. Nossos empreendimentos priorizam segurança, conforto e inovação. O efeito? Valorização. Continue em nosso blog, saiba mais sobre nossa atuação e veja mais dicas sobre o mercado imobiliário. Clique aqui!

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Pós-pandemia: como será o futuro do mercado imobiliário?
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Pós-pandemia: como será o futuro do mercado imobiliário?

Com o avanço da vacinação em todo o país, já podemos começar a pensar sobre o futuro do Brasil pós-pandemia e, principalmente, nas projeções dos negócios imobiliários para os próximos anos. Vamos falar mais sobre o assunto? Confira o texto que preparamos sobre as principais tendências e o que esperar do futuro desse mercado. Tendências pós-pandemia ·         Mais atenção na forma de viver Durante a pandemia, as pessoas se viram obrigadas a ficarem em casa por longos períodos. Isso fez com que elas observassem melhor a forma como viviam em seus lares e como a questão dos cômodos bem distribuídos e arejados deveria ser uma prioridade. Com isso, estão predispostas a valorizarem imóveis com essas especificações. Além disso, por se sentirem enclausuradas nesse momento de isolamento, optam por imóveis que contenham varandas, quintais etc. ·         Ascensão da procura por áreas de lazer Também como consequência do período de reclusão imposto pela pandemia, vemos o quanto as áreas de lazer estão sendo cada vez mais enaltecidas. São nelas que acontecem as interações entre os moradores, favorecendo a socialização e despertando o sentimento de hospitalidade. ·         Priorização das áreas de coworking Muitas empresas mudaram a modalidade de trabalho de seus funcionários para o home office. Com isso, os espaços de coworking, com acesso à internet, capazes de atender as demandas do dia a dia, estão na lista de prioridades de possíveis compradores e locatários. ·         Vida na varanda As varandas serão pré-requisito na procura por um novo apartamento, afinal, esse espaço não é só mais uma parte da casa, com pouco uso. Agora, as varandas proporcionam diversas facilidades, por exemplo, um espaço gourmet para receber pessoas ou, até mesmo, ser um cômodo de acesso ao ar livre, que traz boa iluminação e sensação de bem-estar para o lar. ·         Interesse por empresas que valorizam a prática ESG Outra propensão é a procura por negócios comprometidos com a melhoria ambiental e socioeconômica ao seu redor, a chamada prática ESG, de forma traduzida ASG – Ambiental, Social e Governança, que se refere aos indicadores que medem o impacto dessas três áreas na operação das empresas. Afinal, qual será o futuro do mercado imobiliário? Sem dúvida, promissor! O setor imobiliário já está se atualizando, de acordo com as tendências, se reerguendo e vem se destacando como um dos mais importantes na retomada da economia do país. Temos um mercado estável e fortalecido, pronto para receber investimentos. Os empreendimentos da Diamond têm acompanhado essas projeções, afinal buscamos sempre a excelência em nossos projetos e o melhor para os nossos clientes. Clique aqui e conheça mais sobre nós.

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Construção sustentável: um desafio possível e necessário
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Construção sustentável: um desafio possível e necessário

A engenharia civil tem passado por diversas transformações e a elaboração de projetos sustentáveis tem sido uma forte tendência nos últimos tempos. Diminuir os impactos na natureza, desde a produção das matérias-primas, até a finalização das obras, tem sido um aspecto fundamental da construção sustentável. Dessa forma, é possível responder às demandas da sociedade por meio de empreendimentos imobiliários que sejam inovadores e autossustentáveis. Na Diamond, esse tem sido o foco dos nossos esforços. Por meio da tecnologia e utilizando conceitos arquitetônicos modernos, realizamos obras e empreendimentos que possuem excelência em qualidade e sustentabilidade. Quer ficar por dentro? Então leia o nosso texto e saiba mais!   Construindo projetos sustentáveis Além do equilíbrio ambiental, os projetos autossustentáveis oferecem maior economia, conforto e praticidade. Por isso, a Diamond também leva a responsabilidade ambiental como marca do nosso trabalho, levando a você uma nova forma de viver, como:   Gestão energética Em nossos projetos, utilizamos recursos inovadores e tecnologias avançadas com o intuito de oferecer mais economia e conforto para os nossos clientes, contribuindo também para a saúde do meio ambiente, por meio de: Previsão de energia fotovoltaica Previsão de estrutura para carros elétricos Desempenho Térmico e Lumínico (janelas e portas amplas) Lâmpadas de LED e dispositivos economizadores de energia (nas áreas comuns dos empreendimentos) Previsão de medição de gás e luz individualizada Elevadores eficientes. Gestão hídrica Outra característica muito importante em relação à sustentabilidade de nossos empreendimentos é o tratamento da água, visando a economia e o reaproveitamento por meio de: Dispositivos economizadores de água (nas torneiras e vasos) Previsão de medição individualizada de água Áreas permeáveis Aproveitamento de águas pluviais Retenção ou infiltração de águas pluviais   Construção sustentável Ao longo de todo o processo de desenvolvimento das obras, a construção sustentável guia as nossas ações. Isso se reflete em diversas áreas durante a execução dos projetos: Gestão de resíduos da construção e demolição Escoramento reutilizável Madeira certificada Coordenação modular com componentes industrializados ou pré-fabricados (menor geração de entulho) Conscientização da equipe para redução de desperdício de matérias (reuniões periódicas in loco) Coleta seletiva de resíduos sólidos Gestão eficiente da água no canteiro de obras Projetando um futuro moderno e sustentável A Construtora Diamond sabe da importância que o desenvolvimento sustentável tem para o futuro do planeta. Aliado a isso, nossos empreendimentos autossuficientes oferecem a você total conforto, segurança e economia. Aproveite e venha conhecer um novo jeito de viver! Clique aqui e saiba mais!

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