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Um condomínio sustentável é aquele que adota práticas que visam à preservação do meio ambiente e à melhoria da qualidade de vida dos moradores. Saiba quais são essas práticas. Em um mundo cada vez mais preocupado com a preservação do meio ambiente e a sustentabilidade, o mercado imobiliário precisa se adaptar. Assim, surgem empreendimentos como o condomínio sustentável. Esses espaços são projetados não apenas para reduzir o impacto ambiental, mas também para oferecer aos moradores uma qualidade de vida superior. Isso é feito por meio da adoção de práticas inovadoras e com foco no meio ambiente. Quer saber mais sobre isso? Leia o artigo abaixo e confira algumas das principais práticas adotadas pelos condomínios sustentáveis.   O que é um condomínio sustentável? Um condomínio sustentável é projetado para minimizar o impacto ambiental e melhorar a qualidade de vida dos moradores. Isso é feito por meio de práticas como eficiência energética, gestão de água e gestão de resíduos. Além disso, esses empreendimentos valorizam áreas verdes e utilizam materiais de construção ecofriendly. A educação ambiental também é uma prioridade, incentivando os moradores a adotarem práticas sustentáveis no dia a dia. Essas iniciativas não só beneficiam o meio ambiente, mas também reduzem custos e criam um ambiente mais saudável para todos. Quais são as vantagens de um condomínio sustentável? Um condomínio sustentável oferece vantagens como a redução de custos operacionais e o impacto positivo no meio ambiente. A eficiência energética e a gestão eficiente de recursos, como água e resíduos, ajudam a diminuir as contas e a necessidade de manutenção. Além disso, práticas como o uso de energias renováveis e a preservação de áreas verdes contribuem para reduzir a pegada ecológica e promover a sustentabilidade. Além dos benefícios financeiros e ambientais, condomínios sustentáveis melhoram a qualidade de vida dos moradores. Com ambientes mais saudáveis, menor poluição e materiais de construção não tóxicos, esses espaços promovem um estilo de vida mais equilibrado. Há ainda a possibilidade de valorização do condomínio perante o mercado imobiliário. Por isso, é uma ótima oportunidade para investidores. Cinco práticas comuns em um condomínio sustentável Ainda que pareça um desafio, aplicar a sustentabilidade nos condomínios pode ser simples. Basta ter em mente algumas práticas comuns. Abaixo, confira alguns exemplos: 1.     Eficiência energética Muitas vezes, a eficiência energética é alcançada por meio da instalação de geradores de energia renovável, como a solar, a hidráulica e a eólica. Há também o uso de iluminação LED, que consome menos energia e tem maior durabilidade. Sensores de presença em áreas comuns também ajudam a evitar o desperdício de eletricidade. 2.     Gestão de água A gestão eficiente da água, ou seja, a economia de recursos hídricos, é crucial! Isso pode ser alcançado com sistemas que captam e armazenam a água da chuva. Água essa que será usada em atividades como irrigação de jardins e limpeza de áreas comuns. Além disso, há a instalação de dispositivos como torneiras e chuveiros com baixo fluxo de água, redutores de vazão e descargas eficientes. Esses itens ajudam a diminuir o consumo de água potável e promover o uso consciente dos recursos hídricos. 3.     Reciclagem e gestão de resíduos A reciclagem é incentivada pela disponibilização de lixeiras para a separação de resíduos recicláveis, orgânicos e rejeitos em locais estratégicos do condomínio. Alguns condomínios sustentáveis também promovem a compostagem de resíduos orgânicos, transformando-os em adubo para áreas verdes. Essas práticas reduzem a quantidade de lixo enviado aos aterros sanitários. Além disso, promovem a conscientização dos moradores sobre a importância da gestão correta dos resíduos. 4.     Mobilidade sustentável Para incentivar formas de transporte mais sustentáveis, os condomínios sustentáveis costumam oferecer bicicletários bem equipados. Isso facilita o uso de bicicletas como meio de transporte. Muitos também instalam pontos de recarga para veículos elétricos, incentivando a transição para meios de transporte menos poluentes. Se você está em busca de um condomínio sustentável, conheça os empreendimentos do Grupo Diamond. Siga acompanhando o nosso blog para mais conteúdos sobre o mercado imobiliário.

Leia este artigo para entender o conceito de condomínio 5.0 e conferir as principais vantagens de viver em um ambiente integrado e otimizado para o seu bem-estar. Você já ouviu falar em condomínio 5.0? Esse modelo de empreendimento busca unir o conforto, a segurança e a sustentabilidade por meio da tecnologia. Assim, é garantido um ambiente ideal para a qualidade de vida dos moradores. O Grupo Diamond, que investe em empreendimentos com condomínio 5.0, quer tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto. Por isso, preparamos um artigo explicando o conceito e listando as principais vantagens do modelo. Continue lendo para conferir! O que é um condomínio 5.0? Um condomínio 5.0 é um conceito moderno que incorpora diversas tecnologias avançadas e práticas sustentáveis para a criação de um novo conceito de moradia. O objetivo é melhorar a qualidade de vida dos moradores, a gestão do condomínio e a eficiência energética. Esse tipo de condomínio vai além dos modelos tradicionais ao integrar tecnologias de ponta em diversas áreas. Isso inclui: Dispositivos automáticos; Controle de iluminação, climatização e segurança por aplicativos; Fontes de energia limpa; Sistemas de reciclagem e compostagem; Uso de materiais sustentáveis; Vigilância 24 horas, com câmeras de alta definição; Acesso biométrico; Sistema de alarme inteligente; Wi-Fi nas áreas comuns; Aplicativos para comunicação entre moradores e administração; Estacionamento com carregadores para veículos elétricos. Conheça as vantagens de viver em um condomínio 5.0 Viver em um condomínio 5.0 oferece um estilo de vida moderno e eficiente, graças à integração de tecnologias avançadas e práticas sustentáveis. As inovações presentes em um condomínio desse tipo trazem inúmeros benefícios que melhoram o dia a dia dos moradores de várias maneiras. Confira, abaixo, algumas das principais vantagens: Conforto e conveniência A capacidade de controlar diversos aspectos da residência por meio de aplicativos móveis ou comandos de voz proporciona um nível de conforto incomparável. Você pode ajustar a temperatura da sua casa antes mesmo de chegar! Isso garante um ambiente agradável ao entrar. Outro grande destaque para a conveniência é a gestão de condomínio por plataformas digitais. Isso elimina a burocracia e agiliza processos, economizando tempo e esforço para os moradores. Segurança avançada Câmeras de segurança de alta definição, monitoramento em tempo real e sistemas de alarme avançados proporcionam uma sensação de segurança contínua. Os moradores podem monitorar suas propriedades remotamente. Além disso, eles recebem alertas imediatos em caso de atividades suspeitas. Além disso, sistemas biométricos de acesso, como reconhecimento facial ou digital, garantem que apenas pessoas autorizadas entrem no condomínio. Isso aumenta significativamente a segurança e reduz o risco de intrusões. Conectividade e comunicação A conectividade confiável e rápida disponível em todas as áreas comuns facilita o trabalho remoto e o uso de dispositivos conectados. Moradores podem usufruir de uma internet de qualidade em qualquer lugar do condomínio. Já os aplicativos específicos para o condomínio permitem uma comunicação rápida e eficaz entre os moradores e a administração. Além disso, eles facilitam a formação de grupos de interesse e fóruns internos. Isso promove uma comunidade mais engajada e bem informada. Infraestrutura moderna Quando falamos de infraestrutura, podemos citar as vagas de estacionamento equipadas com carregadores para veículos elétricos. Há ainda as áreas comuns bem equipadas para o trabalho remoto, como espaços de coworking. Sustentabilidade Sistemas integrados de reciclagem e compostagem promovem práticas sustentáveis e reduzem o impacto ambiental. A gestão eficiente dos resíduos contribui para um ambiente mais limpo e saudável. Valorização do imóvel Imóveis em condomínios 5.0 são mais atraentes para investidores e compradores. Isso se dá devido às suas características avançadas e sustentáveis! Assim, aumenta-se o valor de revenda, oferecendo uma boa perspectiva de valorização a longo prazo.   Viver em um condomínio 5.0 proporciona uma experiência de moradia que combina conforto, segurança e sustentabilidade. Essas inovações não só melhoram a qualidade de vida, mas também promovem um futuro mais sustentável e inteligente. O Grupo Diamond conta com inúmeros empreendimentos neste modelo. Clique aqui para conhecê-los.

Conheça as vantagens de ter uma academia no prédio e descubra se esse fator deve ser levado em consideração na hora de escolher o seu apartamento dos sonhos. Encaixar os exercícios físicos na rotina pode ser uma tarefa difícil. No entanto, mesmo com a rotina corrida, é importante incluir atividades que contribuam para a saúde física e mental. Por isso, ter uma academia no prédio em que você mora pode ser fundamental para a sua qualidade de vida. No artigo de hoje, reunimos algumas das principais vantagens de contar com este espaço compartilhado no seu condomínio – e por que levar isso em consideração na hora de escolher o seu novo imóvel. Continue lendo para conferir. Quais são as vantagens de ter academia no prédio? A inclusão de academias em prédios residenciais é uma tendência crescente no mercado imobiliário. Abaixo, confira alguns dos principais benefícios de morar em um condomínio com este espaço: Comodidade Já pensou em ir à academia sem precisar andar por alguns minutos, pegar o carro ou um transporte público? Esse é um dos luxos daqueles que moram em prédios com academia. Apenas alguns andares separam a sua casa da academia, o que diminui a preguiça e outros obstáculos do dia a dia. Além disso, tais espaços costumam ficar menos cheios que as academias de bairros ou grandes franquias. Ou seja, você pode fazer os seus exercícios com mais privacidade e sem precisar disputar os equipamentos! Segurança Se você tem uma rotina corrida e cheia de compromissos, é possível que os horários que você encontre para malhar sejam à noite ou pela manhã. No entanto, sair de casa nesses horários pode ser perigoso em algumas regiões. A academia do prédio é uma alternativa para essa realidade. Com ela, você pode treinar na hora que quiser, sem se expor aos perigos das ruas. Economia O valor da mensalidade das academias externas pode afastar algumas pessoas do exercício físico. Muitas vezes, adicionar mais essa despesa mensal faz com que a conta não feche. Já em prédios com academia, o valor do espaço geralmente está incluso no valor do condomínio. Ou seja, o morador “sente” menos na hora de pagar as contas. Valorização do imóvel Para você que está pensando em comprar um imóvel como um investimento, as áreas de lazer do prédio são algo a ser levado em conta! O detalhe da academia é capaz de valorizar um apartamento, aumentando seu preço na hora de alugá-lo ou vendê-lo, no futuro. Conheça as academias dos empreendimentos Diamond Todos os empreendimentos do Grupo Diamond contam com academia, além de outros espaços de lazer e socialização entre os vizinhos. Nosso objetivo é oferecer um ambiente confortável e seguro para todos os moradores. Conheça nossos principais empreendimentos: Diamond São Mateus Diamond Granbery Diamond Romualdo Diamond Downtown Independência 915   Após ler o blog acima, você já sabe que ter academia no prédio é uma baita vantagem! Agora, resta escolher o seu apartamento e dar início a uma rotina cheia de conforto e qualidade de vida. Clique aqui para entrar em contato conosco!  

Você sabe o que é uma cobertura linear? Leia este artigo e conheça tudo sobre esse tipo de imóvel, que garante segurança, privacidade e sofisticação aos seus moradores. É muito comum pensarmos em coberturas como duplex ou triplex, ou seja, que contam com múltiplos pavimentos em um mesmo apartamento. No entanto, a cobertura linear, isto é, imóveis com todos os cômodos no mesmo pavimento, vem fazendo sucesso no setor imobiliário. No artigo de hoje, você conhece mais sobre as coberturas lineares e seus principais diferenciais. Continue lendo para conferir! O que é cobertura linear? Ao contrário dos apartamentos duplex ou triplex, a cobertura linear conta com todos os cômodos em um mesmo pavimento. Ou seja, o espaço é totalmente integrado, sem escadas, elevadores ou espaços divididos. E isso inclui a área externa! Esse tipo de imóvel oferece mais conforto e praticidade aos moradores, além de ser um ambiente mais seguro. Cobertura x rooftop x terraço “Cobertura”, “rooftop” e “terraço” são termos relacionados a áreas externas em edificações e podem ser confundidos. No entanto, possuem significados diferentes! A cobertura refere-se ao último andar de um edifício, muitas vezes utilizado como residência e frequentemente oferecendo vista panorâmica da cidade. Já o termo rooftop é frequentemente associado a espaços na cobertura de edifícios usados para fins recreativos, como bares, restaurantes ou áreas de lazer. Os terraços são espaços no topo de um edifício, mas sem a estrutura que o transforme em uma cobertura ou em um rooftop. Conheça as vantagens de optar por uma cobertura linear Abaixo, confira os principais diferenciais da cobertura linear e saiba por que você deve optar por esse tipo de imóvel. Privacidade Geralmente, uma cobertura linear possui um terraço ou uma área externa privativa maior em comparação com as unidades em andares inferiores. Isso pode ser atrativo para aqueles que buscam uma experiência residencial mais tranquila. Além disso, o espaço adicional pode ser usado para atividades ao ar livre, jardinagem, entretenimento e relaxamento. Iluminação natural Normalmente, as coberturas lineares têm mais acesso à luz natural. Isso pode resultar em ambientes internos mais luminosos e arejados. Além de ser ideal para a beleza do apartamento, a luz natural contribui para a saúde e a economia de energia. Segurança A ausência de escadas é o principal atrativo desse tipo de imóvel, especialmente para famílias com crianças ou idosos. Com o espaço totalmente integrado, há menos chances de acidentes, permitindo um dia a dia mais seguro e tranquilo. Sofisticação Unidades de cobertura são frequentemente associadas a um status mais elevado devido à sua localização privilegiada no edifício. A linearidade traz uma sofisticação a mais, tendo se tornado cada vez mais cobiçada nesse setor. Quer viver essa sofisticação? No Diamond Granbery, tem cobertura linear em um condomínio completo, com direito à área de lazer no rooftop e segurança para toda a família. Clique aqui para falar com um consultor Diamond e conhecer o seu novo apartamento.

Você sabe o que é um bairro misto? Leia este artigo e confira as vantagens de se viver em uma área que funde as zonas residencial e comercial. Quem está em busca de um novo lugar para morar, com certeza já ouviu falar no bairro misto. Esse tipo de zoneamento é a fusão dos bairros residenciais com os comerciais. Ou seja, oferece um ambiente harmonioso, com casas, prédios comerciais e áreas de lazer. Esse cenário pode ser perfeito para famílias que buscam uma rotina prática e conveniente. Leia o artigo abaixo para saber mais sobre os bairros mistos e conferir as principais vantagens de se viver nessas áreas. O que é um bairro misto? Um bairro misto refere-se a uma área onde há uma fusão entre o ambiente residencial e o comercial. Esse tipo de zoneamento urbano visa criar comunidades mais equilibradas, onde as pessoas podem viver, trabalhar e realizar atividades recreativas sem precisar ir muito longe. Em bairros mistos, é comum encontrar uma variedade de edifícios, desde residências familiares até prédios comerciais e áreas de lazer, além de instalações hoteleiras. A ideia por trás dessas áreas é fomentar uma maior interconectividade entre as diferentes facetas da vida urbana, proporcionando um ambiente mais dinâmico e integrado. Conheça as vantagens de morar em um bairro misto Morar em um bairro misto pode oferecer diversas vantagens devido à sua natureza diversificada e integrada. Abaixo, confira os principais diferenciais desse estilo de zoneamento: Mais conveniência A proximidade entre as residências, os comércios e as áreas de lazer reduz a necessidade de deslocamentos longos. Ter uma variedade de serviços próximos, como lojas, restaurantes, escolas e centros de saúde, facilita o acesso às necessidades diárias. Isso torna o dia a dia muito mais eficiente, garantindo a praticidade e o conforto de toda a família. Integração social A diversidade de atividades e locais promove a interação entre diferentes grupos sociais. O resultado é a criação de uma comunidade mais integrada e multifacetada, uma verdadeira “vizinhança”. Redução no uso de veículos motorizados Bairros mistos frequentemente incentivam o uso de transporte não motorizado, como caminhar ou andar de bicicleta. Além de promover um estilo de vida mais ativo aos moradores, isso contribui para a preservação do meio ambiente. Proximidade do trabalho A presença de zonas comerciais e industriais pode oferecer oportunidades de emprego local, reduzindo a necessidade de deslocamentos diários prolongados. Isso impacta diretamente a rotina dos moradores, garantindo mais conveniência e eliminando os custos com deslocamento. Valorização imobiliária A diversidade e a conveniência podem aumentar a atratividade do bairro, contribuindo para a valorização imobiliária ao longo do tempo. Isso pode ser um ponto chave para aqueles que desejam investir em um imóvel.   Quer viver em um bairro misto? Em Juiz de Fora, os bairros Granbery e São Mateus são as suas melhores opções! Além da proximidade do centro da cidade, essas duas áreas oferecem uma ampla variedade de comércios, escolas, serviços de saúde e muito mais. E a Diamond conta com empreendimentos nos dois bairros! Clique aqui para falar com um de nossos consultores e conhecer o Diamond Granbery e o Diamond São Mateus.

IPTU: saiba quem precisa pagar e como o imposto é calculado H1: Está pensando em comprar um imóvel? Entenda tudo sobre o IPTU, quem precisa pagá-lo e como é calculado. Você já se perguntou como é calculado o IPTU? Esse imposto serve para financiar serviços públicos municipais e é cobrado a proprietários de qualquer imóvel em área urbana. No artigo abaixo, o Grupo Diamond responde as principais dúvidas sobre o assunto para você que está pensando em investir em um imóvel. Continue lendo para descobrir mais sobre o IPTU. O que é o IPTU? O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é um imposto municipal aplicado sobre a propriedade de imóveis localizados em áreas urbanas. Cobrado anualmente, sua arrecadação é destinada ao município onde fica o imóvel. Esses recursos arrecadados são utilizados para financiar serviços públicos municipais, como a infraestrutura urbana, o saneamento básico e a iluminação pública. Vale destacar que a legislação e as regras específicas do IPTU podem variar de uma cidade para outra! Quem precisa pagar o IPTU? Em geral, o responsável pelo pagamento do IPTU é o proprietário do imóvel. Ou seja, o imposto precisa ser pago por todos os proprietários, de qualquer tipo de imóvel, em meio urbano. Já para os bens fora do perímetro urbano, é preciso pagar o Imposto Territorial Rural (ITR), e o Imposto Territorial Urbano (ITU) é obrigatório para proprietários de terrenos. Em casos de imóveis alugados, é comum que o contrato de locação estabeleça qual das partes, locador ou locatário, será responsável pelo pagamento do IPTU. Porém, mesmo que o contrato transfira a responsabilidade para o locatário, em última instância, a responsabilidade fiscal perante a prefeitura continua sendo do proprietário do imóvel. Como é calculado o IPTU? A base de cálculo do IPTU geralmente leva em consideração o valor venal do imóvel, ou seja, seu valor de compra e venda. Esse preço não costuma seguir a média determinada pelo mercado. Ao invés disso, ele é estimado pela prefeitura com base em diferentes critérios, como localização, tamanho, padrão construtivo, entre outros. O valor venal é reajustado anualmente. Isso faz com que o preço do IPTU também seja alterado. Outros critérios também são levados em consideração para o cálculo do imposto, como a idade e as características construtivas do imóvel, além da área do terreno. Esses critérios variam de acordo com os municípios. Em Juiz de Fora, o reajuste do IPTU em 2024 deve ser feito com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), um dos índices que medem a inflação no país.   Com as informações acima, você está mais informado sobre o cálculo do IPTU e preparado para dar início ao sonho da casa própria. E os consultores do Grupo Diamond estão prontos para guiá-lo nessa jornada. Clique aqui para entrar em contato conosco!      

Saiba como utilizar o FGTS para financiamento imobiliário e aproxime-se do sonho da casa própria neste artigo completo. O seu sonho é ter uma casa própria? Saiba que é possível utilizar o FGTS para financiamento imobiliário! Dessa forma, você utiliza o fundo alimentando mensalmente para dar entrada, pagar integralmente ou reduzir o saldo devedor do seu imóvel. Quer saber como utilizar o FGTS para comprar uma casa ou um apartamento? Leia o artigo abaixo! O que é o FGTS? O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito trabalhista previsto na legislação brasileira. Ele foi criado com o objetivo de proteger o trabalhador em caso de demissão, proporcionando uma reserva financeira para momentos de dificuldade. O empregador é obrigado a depositar mensalmente uma quantia correspondente a 8% do salário do funcionário em uma conta vinculada ao FGTS. Esse fundo pode ser sacado em casos de demissão sem justa causa, aposentadoria, doenças graves ou em outras circunstâncias, como a compra da casa própria. Posso sacar o FGTS para financiamento imobiliário? Qualquer trabalhador com carteira assinada pode sacar o FGTS para comprar um imóvel próprio. No entanto, é preciso que alguns pré-requisitos sejam cumpridos. São eles: Ter pelo menos três anos de carteira assinada sob o regime CLT; Ter mais de 18 anos; Não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH); Não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha; Morar ou trabalhar na cidade onde se encontra o imóvel de interesse. Quais são as vantagens de usar o FGTS para comprar um imóvel? O uso do FGTS para a conquista da casa própria pode ser a escolha ideal para muitos trabalhadores. Veja abaixo as principais vantagens de optar por essa forma de pagamento. Pagamento à vista Se houver um valor muito alto para ser sacado, é possível que você possa fazer o pagamento do imóvel à vista. Dessa forma, você pode negociar o preço com o vendedor e aproveitar descontos. Entrada ou pagamento de parte do valor O FGTS pode ser utilizado para pagar parte do valor do imóvel, seja como entrada ou para reduzir o financiamento. Isso pode ajudar a diminuir o montante financiado, as parcelas mensais e os juros a serem pagos ao longo do tempo. Redução do saldo devedor Ao utilizar o FGTS para abater o saldo devedor do financiamento imobiliário, é possível reduzir o valor total a ser pago. Isso impacta positivamente nas parcelas mensais e no custo final do imóvel. Amortização de parcelas Além de reduzir o saldo devedor, o FGTS pode ser utilizado para amortizar parte das parcelas do financiamento. Isso contribui para a diminuição do valor das prestações mensais. Quais são as regras para o uso do FGTS para financiamento imobiliário? Além dos pré-requisitos citados acima, há mais algumas regras e condições relacionadas ao imóvel que devem ser seguidas para sacar o FGTS. Confira abaixo: Há limitações em relação ao valor do imóvel que variam de acordo com o município. É importante verificar o valor em data próxima à compra; O imóvel deve estar localizado em área urbana e com finalidade residencial; O imóvel deve ser utilizado como moradia pelo titular; O fundo de garantia não pode fazer parte da aquisição do imóvel nos três anos anteriores a compra. Documentos solicitados Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS); Carteira de Identidade, CPF e Certidão de Nascimento ou Casamento; A última declaração do Imposto de Renda de Pessoa Física (IRPF): Comprovante de residência; Extrato do FGTS e o último contracheque; Certidão de matrícula e recibo de quitação do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) da propriedade desejada. Como utilizar o FGTS no financiamento imobiliário: confira o passo a passo O processo de utilizar o FGTS no financiamento imobiliário envolve alguns passos específicos. Aqui está um guia geral para ajudar a entender como esse procedimento pode ser realizado: Verifique a elegibilidade Certifique-se de que você atende aos requisitos para o uso do FGTS, como ser titular de uma conta vinculada por pelo menos três anos, não ser proprietário de outro imóvel, entre outros critérios citamos anteriormente. Escolha o imóvel Escolha o imóvel que deseja adquirir. Observe o valor máximo permitido para a região, de acordo com as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Faça uma simulação de financiamento Faça uma simulação de financiamento junto à instituição financeira responsável pelo crédito imobiliário. Essa simulação deve incluir a possibilidade de utilizar o FGTS. Reúna a documentação necessária Providencie toda a documentação necessária, que pode incluir comprovantes de renda, documentos pessoais, comprovante de residência, entre outros. Além disso, apresente os documentos que comprovem a titularidade e a movimentação da conta vinculada do FGTS. Faça a solicitação na instituição financeira Após escolher o imóvel e reunir a documentação necessária, solicite o uso do FGTS no financiamento. Geralmente, isso é feito durante o processo de formalização do contrato de financiamento. Análise e aprovação A instituição financeira analisará sua solicitação, verificando se você atende aos requisitos estabelecidos. Se aprovado, o valor do FGTS será utilizado conforme as condições específicas do financiamento. Liberação do FGTS A liberação dos recursos do FGTS para o financiamento é feita pela Caixa Econômica Federal. A instituição financeira cuidará desse processo.   Utilizando o FGTS para financiamento imobiliário, fica muito mais fácil realizar aquele sonho da casa própria! E a Diamond pode ajudar nessa conquista. Clique aqui para falar com um de nossos consultores.

Conheça os empreendimentos da Diamond feitos para quem deseja aproveitar as vantagens de morar no centro de Juiz de Fora   Morar no centro de Juiz de Fora é um sonho para muitas pessoas e pode oferecer diversas vantagens em termos de qualidade de vida. A região central vem se desenvolvendo cada vez mais e proporciona ampla infraestrutura, fácil acesso a estabelecimentos diversos e a serviços e promove a valorização dos imóveis ali localizados. Além disso, no centro, você tem acesso a diversos pontos históricos e atrativos da cidade, como o Parque Halfeld, o Cine-Theatro Central, o Teatro Pró-Música, o Mercado Municipal e muito mais! Ou seja, morar no centro de Juiz de Fora é um privilégio, não acha? E a Diamond conta opções de empreendimentos perfeitos para você realizar esse sonho de viver na região central da cidade. Acompanhe! Diamond Downtown: se você quer morar no centro de Juiz de Fora, essa é a sua chance! No Downtown, você realmente vive toda a experiência e usufrui dos benefícios de viver no centro de Juiz de Fora. Aqui, você aproveita a oportunidade de morar no coração da cidade, perto de tudo e onde tudo acontece. No Downtown, você conta com apartamentos de duas suítes com varanda, vaga de garagem coberta e área de lazer completa no rooftop! Mais do que um empreendimento, o Downtown apresenta uma nova forma de viver, com mais qualidade de vida e modernidade. Piscina; Espaço pet; Solarium/Deck Espaço kids; Escada energética; Espaço fitness; Coworking; Espaço gourmet; Bicicletário e mais. O empreendimento ainda valoriza a sustentabilidade, a segurança, o bem-estar e a facilidade no seu dia a dia. Segurança com portaria remota por identificação digital; Energia fotovoltaica para áreas comuns; Pet friendly; Uber point; Wi-Fi nas áreas comuns e muito mais! Visite o decorado na Avenida Itamar Franco, 915 / Loja 03. Diamond Granbery: você a um passo do centro! O Diamond Granbery fica localizado no quarteirão mais valorizado de Juiz de Fora, vizinho à Avenida Itamar Franco, em um ponto estratégico que oferece muitas facilidades. O conforto e a segurança de morar em um bairro tranquilo e valorizado de Juiz de Fora se aliam à praticidade e aos inúmeros benefícios de estar bem próximo ao centro da cidade. O Diamond Granbery oferece apartamentos de dois ou três quartos com uma ou duas suítes, varanda gourmet e vagas de garagem. Piscina; Espaço gourmet; Coworking; Espaço fitness (in and out); Espaço kids; Espaço pet; Churrasqueira; Escada energética; Bicicletário e mais!   O empreendimento ainda oferta comodidade com a presença de lojas de conveniência no térreo e das áreas de lazer no rooftop, projetadas e assinadas por grandes marcas da cidade. O seu dia a dia de forma fácil, simples e muito segura. A sua oportunidade única de aproveitar todos os benefícios de viver no coração da cidade. Aqui você estará a um passo do centro! Diamond Romualdo: você em conexão com o verde! O Diamond Romualdo é um empreendimento único, no coração do bairro São Mateus! Ele proporciona um ambiente tranquilo e acolhedor, de frente para a praça exuberante e próximo a diversas lojas e serviços. Além disso, estar próximo ao centro de Juiz de Fora agrega ainda mais à sua rotina. Apartamentos de dois quartos com uma ou duas suítes; Varanda gourmet; Lazer na cobertura; Todos de frente para a Praça São Mateus ou para a Rua Dr. Romualdo.   Estar em contato com o verde e morar bem pertinho do centro de Juiz de Fora é uma oportunidade incrível! Você tem diversos benefícios e ainda mantém a praticidade de estar perto de tudo. Além de toda a beleza natural proporcionada pelo local, você vai poder aproveitar todo o lazer que o condomínio tem a oferecer na cobertura e ainda garantir uma vista incrível da cidade!   Viu só? Escolhendo a Diamond, você aproveita todas as vantagens de morar no centro de Juiz de Fora e em suas imediações. E mais: você tem a certeza de estar optando por um empreendimento que oferece qualidade de vida, lazer e segurança à sua família. Então, aproveite essa oportunidade! Fale com um consultor Diamond e saiba mais!      

Conseguir um apartamento financiado é a meta de muitas pessoas hoje em dia. Afinal, isso representa a materialização do sonho da casa própria, que é tão almejado. Viver em nosso próprio lar é um grande privilégio. Mas é importante saber que devemos ter cautela no momento de fazer a nossa escolha. E é normal que existam diversas dúvidas sobre como buscar a melhor opção de imóvel e como realizar o financiamento. Apesar desses pontos que devemos ter em mente, você não precisa se preocupar. A Diamond preparou algumas dicas que vão ajudar a esclarecer as suas dúvidas sobre esse processo e sobre como alcançar, de forma eficiente, o seu tão sonhado apartamento. Confira com a gente! Faça uma avaliação financeira pessoal Antes de tomar qualquer decisão sobre a busca de um apartamento à venda, é importante determinar com quanto você pode arcar no financiamento. Para isso, você deve considerar não apenas o preço do imóvel, mas custos adicionais como impostos, taxas de condomínio, seguro e outros. É interessante contar com o auxílio de um profissional financeiro, que poderá ajudar você a fazer essa análise de maneira mais assertiva.   Verifique as condições de financiamento Quando se trata da compra de apartamento na planta, diversas empresas do setor imobiliário, como a Diamond, oferecem excelentes condições de financiamento. Optando por financiar um apartamento Diamond, além de ter todas as vantagens de um ótimo negócio imobiliário, você ainda tem todos os benefícios e garantias da Caixa Econômica Federal. Assim, você contará com uma linha de crédito habitacional adequada para as suas condições e seu tipo de financiamento. Lembrando que essa linha de crédito estipula um valor máximo para o imóvel financiado, uma vez que as parcelas não podem ultrapassar 30% da sua renda. No próprio site da CAIXA, inclusive, você pode realizar uma simulação on-line para saber o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar o seu imóvel.   Separe os documentos necessários para a análise Para garantir o financiamento do seu apartamento, é necessário apresentar a documentação para verificar a viabilidade do processo. Os documentos necessários podem variar de acordo com a instituição financeira escolhida, mas no geral são: Documento oficial de identificação; Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses; Caso utilize o FGTS: última declaração do Imposto de Renda, recibo de entrega à Receita Federal e carteira de trabalho ou extrato de FGTS; Quando o comprador for pessoa jurídica: documentos pessoais dos sócios (RG e CPF), contrato e/ou estatuto social atualizado e certidão de regularidade do FGTS.   Análises de crédito e de engenharia Após a entrega da documentação, a instituição financeira irá checar as informações, como seus dados, a renda declarada e as características do imóvel, para liberar a concessão do crédito. Nesse momento, também é verificada as possibilidades de uso do seu FGTS e a forma de crédito mais adequada para o seu caso. Após a análise dos documentos, são avaliados o valor de venda e as condições de uso a partir da visita técnica realizada pela instituição financeira.   Assinatura do contrato Com as análises de documentação, crédito e engenharia realizadas, é o momento de realizar a assinatura do contrato! Mas é importante saber que essa etapa só será realizada se não houver pendências as serem resolvidas, entendido? A assinatura do contrato deve ser registrada em cartório de imóveis para que o crédito seja liberado. Nessa fase, existem algumas taxas a serem pagas, como o pagamento do registro e o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI).   É hora de aproveitar o seu tão sonhado apartamento financiado! Com todas as etapas finalizadas, você deve enviar o registro do contrato para o banco que irá realizar o seu financiamento. Após tudo ser liberado, você irá iniciar o pagamento ao longo do prazo estipulado no seu contrato.   Pronto, seu sonho vai se tornar realidade! Agora, você já sabe os passos que deve seguir para encontrar um apartamento à venda e como financiá-lo para chamá-lo de seu. E então, ficou com alguma dúvida? Fale com um consultor Diamond agora mesmo!