IPTU: saiba quem precisa pagar e como o imposto é calculado

IPTU: saiba quem precisa pagar e como o imposto é calculado

H1: Está pensando em comprar um imóvel? Entenda tudo sobre o IPTU, quem precisa pagá-lo e como é calculado.

Você já se perguntou como é calculado o IPTU? Esse imposto serve para financiar serviços públicos municipais e é cobrado a proprietários de qualquer imóvel em área urbana.

No artigo abaixo, o Grupo Diamond responde as principais dúvidas sobre o assunto para você que está pensando em investir em um imóvel. Continue lendo para descobrir mais sobre o IPTU.

O que é o IPTU?

O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) é um imposto municipal aplicado sobre a propriedade de imóveis localizados em áreas urbanas. Cobrado anualmente, sua arrecadação é destinada ao município onde fica o imóvel.

Esses recursos arrecadados são utilizados para financiar serviços públicos municipais, como a infraestrutura urbana, o saneamento básico e a iluminação pública. Vale destacar que a legislação e as regras específicas do IPTU podem variar de uma cidade para outra!

Quem precisa pagar o IPTU?

Em geral, o responsável pelo pagamento do IPTU é o proprietário do imóvel. Ou seja, o imposto precisa ser pago por todos os proprietários, de qualquer tipo de imóvel, em meio urbano.

Já para os bens fora do perímetro urbano, é preciso pagar o Imposto Territorial Rural (ITR), e o Imposto Territorial Urbano (ITU) é obrigatório para proprietários de terrenos.

Em casos de imóveis alugados, é comum que o contrato de locação estabeleça qual das partes, locador ou locatário, será responsável pelo pagamento do IPTU. Porém, mesmo que o contrato transfira a responsabilidade para o locatário, em última instância, a responsabilidade fiscal perante a prefeitura continua sendo do proprietário do imóvel.

Como é calculado o IPTU?

A base de cálculo do IPTU geralmente leva em consideração o valor venal do imóvel, ou seja, seu valor de compra e venda. Esse preço não costuma seguir a média determinada pelo mercado. Ao invés disso, ele é estimado pela prefeitura com base em diferentes critérios, como localização, tamanho, padrão construtivo, entre outros.

O valor venal é reajustado anualmente. Isso faz com que o preço do IPTU também seja alterado. Outros critérios também são levados em consideração para o cálculo do imposto, como a idade e as características construtivas do imóvel, além da área do terreno.

Esses critérios variam de acordo com os municípios. Em Juiz de Fora, o reajuste do IPTU em 2024 deve ser feito com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), um dos índices que medem a inflação no país.

 

Com as informações acima, você está mais informado sobre o cálculo do IPTU e preparado para dar início ao sonho da casa própria. E os consultores do Grupo Diamond estão prontos para guiá-lo nessa jornada. Clique aqui para entrar em contato conosco!

 

 

 

Posts relacionados

Centro de Juiz de Fora: conheça as vantagens de morar no coração da cidade

Neste blog, confira as vantagens de morar no centro de Juiz de Fora: uma região dinâmica, completa e com fácil acesso aos mais variados serviços. Morar no centro de Juiz de Fora[...]

Financiamento na planta: entenda por que essa modalidade é mais vantajosa

Neste artigo, explicamos quais são as vantagens de escolher o financiamento na planta diante das mudanças do crédito imobiliário. Em outubro, a Caixa Econômica Federal divulgou novas condições de crédito imobiliário pelo[...]

Conveniência e lazer: conheça 6 lugares próximos ao Diamond Infinity, no Centro de Juiz de Fora

Neste artigo, conheça e explore as melhores opções de lazer e conveniência a poucos passos do seu novo lar, o Diamond Infinity! Se você está à procura de um apartamento completo no[...]

Empreendimentos em Juiz de Fora: como o Infinity se destaca no cenário imobiliário?

Com diversas opções de lazer, mais conforto e comodidade, o Infinity ganha atenção entre os empreendimentos em Juiz de Fora Qualidade, opções de lazer, segurança e comodidade. Esses são apenas alguns pontos[...]

Conheça o grande diferencial do Diamond Infinity: espaços assinados por especialistas do mercado

Descubra como grandes especialistas transformam cada ambiente e aumentam a qualidade de vida dos moradores do Diamond Infinity. Em um empreendimento imobiliário, espaços assinados por especialistas são um verdadeiro convite ao bem-estar[...]

Investimento imobiliário: conheça as vantagens desse mercado e saiba como começar a investir

Neste blog, confira as principais vantagens de optar pelo investimento imobiliário, saiba por onde começar e conheça os empreendimentos do Grupo Diamond. O investimento imobiliário é uma das estratégias mais tradicionais e[...]

Entre em contato com a gente pelo WhatsApp.

Digite seu e-mail abaixo para iniciar a conversa.