Aluguel em Juiz de Fora aumenta: entenda os motivos

Saiba mais sobre a elevação do preço do aluguel em Juiz de Fora e conheça os principais bairros da cidade.

Você sabia que o valor do aluguel em Juiz de Fora aumentou cerca de 12% no último ano? Os motivos incluem o mercado no pós-pandemia e o aumento dos custos na construção civil.

Neste blog, reunimos as principais informações para ajudar você a entender essa elevação. Além disso, leia também para descobrir quais são os bairros mais valorizados da cidade e conhecer os empreendimentos do Grupo Diamond.

Aluguel em Juiz de Fora: preço sobe mais de 12%

Entre 2022 e 2023, foi registrado um aumento de 12,78% no valor de aluguéis em Juiz de Fora. Os dados do ZAP+ foram calculados com base no preço médio por metro quadrado, que subiu de R$ 14,08 para R$ 15,88 em 12 meses.

Para fazer uma comparação com o restante do Brasil, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) mostra que o preço do aluguel nacional acumulou uma alta de 16,52% entre 2022 e 2023.

Abaixo, confira alguns dos possíveis motivos para a elevação dos valores de locação residencial.

Pós-pandemia

É provável que um motivo dessa alta seja a normalização do mercado pós-pandemia. Especialmente por conta da volta do movimento universitário, a demanda por apartamentos na cidade cresceu enormemente no último ano.

Ao mesmo tempo, a pandemia retardou a construção e o lançamento de empreendimentos na cidade. O período dificultou o acesso à mão de obra e aumentou o preço dos insumos da construção civil.

Logo, a procura é grande, e a oferta é pequena – o que resulta em preços mais altos.

Aumento de custos

A tendência do mercado imobiliário é que os preços subam de acordo com os custos de materiais e mão de obra. O valor do aluguel em Juiz de Fora, que não sofria grandes alterações desde 2016, precisou se adaptar aos custos atuais.

Há perspectiva de redução nos preços?

O esperado é que o segundo semestre de 2023 chegue com diversos lançamentos de empreendimentos em Juiz de Fora. Com isso, aumenta o número de imóveis disponíveis, o que vai ajudar a suprir a demanda e pode contribuir para a redução de preços.

Onde morar em Juiz de Fora?

Em meio à alta procura por imóveis para alugar em Juiz de Fora, alguns bairros se destacam. Isso porque são bem localizados, próximos às universidades ou em regiões nobres da cidade.

O Grupo Diamond conta com empreendimentos nesses principais pontos! Confira as vantagens de cada um.

São Mateus: nosso empreendimento Diamond Romualdo fica em uma das regiões mais movimentadas e bem localizadas da cidade. Seus moradores contam com conforto, segurança e praticidade.
Centro: o Diamond Downtown fica onde a vida acontece! Nosso empreendimento conecta você com o dia a dia em Juiz de Fora e tem uma infraestrutura voltada para o futuro.
Granbery: em um bairro nobre e tradicional de Juiz de Fora, os moradores do Diamond Granbery contam com uma localização privilegiada e estratégica.

Quem está pesquisando por aluguel em Juiz de Fora deve ficar de olho nas ondulações do mercado e nas oportunidades do Grupo Diamond! Clique aqui e entre em contato conosco.

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