Neste artigo, explicamos quais são as vantagens de escolher o financiamento na planta diante das mudanças do crédito imobiliário.
Em outubro, a Caixa Econômica Federal divulgou novas condições de crédito imobiliário pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para pessoa física. Essas alterações impactaram diversas modalidades de financiamento, como a compra de imóveis novos e usados. Porém, para quem pretende financiar um imóvel na planta, as condições permanecem as mesmas, tornando essa modalidade ainda mais atrativa.
Como o financiamento de imóveis na planta se tornou a opção mais vantajosa?
Desde o dia 1º de novembro, quem busca financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal precisa pagar uma entrada maior e financiar um percentual menor do imóvel.
Com isso, para financiar pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual as parcelas diminuem ao longo do tempo, a entrada sobe de 20% para 30% do valor do imóvel. Já pelo sistema Price, em que as parcelas são fixas, o valor aumenta de 30% para 50%. Além disso, para um imóvel ser financiável, ele deve ter avaliação de até R$ 1,5 milhão, e quem já possui um financiamento ativo não poderá solicitar um novo.
Apesar das mudanças, as condições de financiamento para imóveis na planta permaneceram inalteradas. Isso significa que, na modalidade SAC, o comprador pode financiar até 90% do valor do imóvel, enquanto na modalidade Price, até 80%.
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